哥斯达黎加房产移民

为什么在哥斯达黎加购买房产

哥斯达黎加,一个自然的国度,被称为“中美洲的瑞士”。受热带地理位置影响,气候终年宜人,其森林覆盖率达到51%,自然环境优美。有着现代化的基础设施与自然和谐的能源生产方式。人口密度较低,物价水平适中,是个强健无军队民主国家,奉行和平中立的外交政策。因是中美洲与南美洲文化交汇处而拥有多样的文化。

优势:

1、相较于欧洲多国动辄50万欧元购房拿居留来说,哥斯达黎加20万美元购房有巨大的竞争优势。

2、比起欧洲的负债国家,美加等发达国家的人民首选度假天堂则更具有投资价值。

3、房产年均升值10%

4、财产所有权,999年房屋产权

5、税率低(0.86%),回报率高

6、不同于负债国家,哥斯达黎加房产投资更有保障

7、人民安居乐业,政府局势稳定,国民教育水平和健康水平最高的国家。

8、交通便利,直飞美国9大城市,飞抵迈阿密只需2个小时

9、时机最佳,哥斯达黎加经济年化增长率高达4.5%,房产价值稳步增长。

10、房屋出租收益高,无任何风险

11、无移民监,不影响国内生活、工作

12、精装现房,拎包入住

13、一人申请,全家移民拿身份

14、房产3年后可自由买卖,不与身份挂钩

二、如何在哥斯达黎加买房

进入哥国后的行程安排:

1.我方携带填妥的申请表陪同投资者与移民官会面递交居留申请

2.移民局颁发购房批条即可到哥国国立银行开设账户或购买房产,我方帮助客户完成购房手续。

3.投资资金到位,投资者递交(存款证明或房产证明),等待移民局审批,需时约4-5个月,获得居留证。

4.投资者获得移民局批示后,持此批示到哥国社保局缴纳社保金

三、购买房产的周边相应问题

每年的10月1日至次年的9月30日为哥斯达黎加的一个财政年度。每个税收年度的税收申报表必须在12月15日前填写完成,并在12月15日前完成纳税。

房产交易费用

税种

金额

房产转让税

1.5%

印花税

1%

公证费

1.25%

市税

0.25%

房地产产权登记

0.5%

土地税

0.1%

财产税

0.25%

手续费

3.2%

财政部税收

0.2%

总计

4.65%